Remates inmobiliarios: una excelente oportunidad de inversión cuando se hace con estrategiaInvertir en bienes raíces ha sido, durante décadas, una de las alternativas que más interés despierta entre quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio.Sin embargo, muchas personas creen que para invertir en un inmueble necesitan contar con grandes cantidades de dinero o pagar necesariamente el precio comercial del mercado.Existe otra posibilidad que vale la pena conocer: los remates inmobiliarios.Los remates judiciales pueden representar una oportunidad interesante para adquirir determinados inmuebles en condiciones económicas diferentes a las de una compraventa tradicional. Pero, al contrario de lo que algunas ofertas publicitarias hacen parecer, no se trata simplemente de “comprar barato”.La verdadera oportunidad está en saber identificar, analizar y estructurar correctamente la inversión.¿Qué es un remate inmobiliario?Un remate inmobiliario es un procedimiento mediante el cual un inmueble es puesto a disposición para ser adjudicado dentro de un proceso judicial, generalmente como consecuencia de una obligación que no fue atendida y que dio lugar a un proceso ejecutivo.En términos sencillos, el inmueble puede salir a remate para obtener recursos destinados a satisfacer una obligación reconocida dentro del proceso.El interesado participa en la diligencia de remate y presenta una postura conforme a las condiciones establecidas en el proceso y en la legislación aplicable.Por eso, un remate no debe analizarse únicamente por el precio de salida del inmueble.Hay que estudiar todo el proceso.¿Por qué pueden ser atractivos los remates?Uno de los principales atractivos es la posibilidad de acceder a inmuebles en condiciones económicas que pueden diferir de las de una negociación inmobiliaria tradicional.Esto puede abrir oportunidades para diferentes perfiles de inversionistas:Personas que buscan adquirir vivienda.Inversionistas interesados en generar rentabilidad.Personas que buscan comprar para remodelar y vender.Inversionistas que buscan inmuebles para renta.Empresarios que desean ampliar su patrimonio inmobiliario.Pero existe una condición fundamental:El precio no puede ser el único criterio de decisión.Un inmueble aparentemente económico puede convertirse en una mala inversión si existen problemas jurídicos, ocupantes, obligaciones pendientes, dificultades para obtener la entrega o condiciones físicas que no fueron evaluadas previamente.Por eso, la rentabilidad comienza mucho antes de presentar una postura.¿Qué debe analizarse antes de participar?Una inversión seria en remates inmobiliarios requiere una revisión integral.